1、電梯需要大修、改造，維修費(fèi)用不足怎么辦？
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：如電梯需要大修或改造，可以申請(qǐng)住宅維修基金進(jìn)行維修。方法是通過物業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)征得三分之二的業(yè)主同意，就可以到市房管局申請(qǐng)住宅維修基金進(jìn)行維修。
　　
　　2、電梯檢驗(yàn)期超了，怎么辦？
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：電梯每年都要進(jìn)行年檢，每月至少要進(jìn)行兩次維修保養(yǎng)。在檢驗(yàn)期滿前一個(gè)月，電梯的使用單位要主動(dòng)到江蘇省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院申請(qǐng)檢測(cè)，逾期不進(jìn)行檢測(cè)的電梯，嚴(yán)禁投入使用。如果居民發(fā)現(xiàn)電梯上貼注的檢驗(yàn)期過了，可以向質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行反映，質(zhì)監(jiān)部門將依法對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行查處，責(zé)令其進(jìn)行檢測(cè)。
　　
　　3、電梯壞了，誰來負(fù)責(zé)維修？
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：電梯的產(chǎn)權(quán)人為全體業(yè)主，如果通過合約的形式，委托給物業(yè)公司，那么電梯壞了，就由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，如果沒有物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的小區(qū)，電梯的維修費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)。
　　
　　4、沒有物業(yè)，電梯無人管理
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：根據(jù)《電梯安全管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)單位不明確的電梯，應(yīng)由設(shè)備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)解解決，建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司進(jìn)行管理。
　　
　　5、質(zhì)保期內(nèi)電梯壞了，誰付維修費(fèi)？
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：因個(gè)人原因或自然災(zāi)害等不可抗拒的因素造成電梯損害，不屬于電梯本身質(zhì)量問題的，由電梯使用單位負(fù)責(zé)。電梯本身出現(xiàn)質(zhì)量問題或者是零部件的自然損壞，由電梯的銷售部門負(fù)責(zé)。
　　
　　6、兩部電梯物業(yè)只給開一部
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：電梯開幾部這是由物業(yè)統(tǒng)籌管理，業(yè)主如果需要開兩部可以與物業(yè)公司協(xié)調(diào)處理。
　　
　　7、個(gè)人造成電梯問題，維修費(fèi)用誰出？
　　
　　案例：陳先生家里正在裝修房子，一次性拿不完瓷磚，為了方便搬運(yùn)，就用一片瓷磚放在電梯的轎門處，防止電梯門關(guān)上，可是想不到電梯門正好卡在瓷磚上，帶著瓷磚向上走的時(shí)候，瓷磚摔了下來，將電梯的轎門摔壞了。他認(rèn)為自己是業(yè)主，已經(jīng)給物業(yè)交過錢了，這筆維修費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān)，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個(gè)人行為造成的，物業(yè)不承擔(dān)這部分維修費(fèi)。
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè)，并交納了相應(yīng)的費(fèi)用，物業(yè)公司承擔(dān)的是電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，以及電梯正常損壞的維修費(fèi)用。
　　
　　在這個(gè)案例中，電梯轎門的損壞完全是因?yàn)閭€(gè)人的不當(dāng)使用造成的，屬于人為損壞，電梯的維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主個(gè)人來負(fù)責(zé)。